Naar inhoud gaan

Onderneming

Een vastgoedplatform met institutionele ambitie in Granada

Wij investeren in en beheren stedelijk vastgoed in Granada onder het SOCIMI-regime, met balansdiscipline en een streven naar transparantie tegenover de markt.

Investeringsthese

Onze visie

Ecoinmo Spaces SOCIMI, S.A. is een naamloze vennootschap onder het SOCIMI-regime waarvan de activiteit bestaat uit de verwerving, het beheer en de verhuur van stedelijk vastgoed, met als doel het genereren van terugkerende huurinkomsten en het behouden en creëren van vermogenswaarde op lange termijn.

De portefeuille is voornamelijk geconcentreerd in de provincie Granada, een markt waarin de Vennootschap diepgaande kennis heeft en die haar prioriteit vormt bij de origination, de analyse en het beheer van investeringen.

De Vennootschap combineert directe en indirecte investeringen en past actief portefeuillebeheer toe met selectieve activarotatie, binnen het kader van het fiscale SOCIMI-regime.

GAV (brutowaarde activa)
6,45 M€
Gesvalt 31-12-2025
Aantal activa
92
per 15 juni 2026
GLA (bruto verhuurbaar oppervlak)
24.197 m²
per 15 juni 2026
Provincies
2 (Granada y Madrid)
Bezettingsgraad
65,05%
per 15 juni 2026

Hoe wij werken

Bedrijfsmodel

De hoofdactiviteit van de Vennootschap bestaat uit de verwerving, het beheer en de verhuur van vastgoed met verschillende bestemmingen, met als doel het genereren van terugkerende huurinkomsten en het behouden en creëren van vermogenswaarde op lange termijn. Het model combineert directe en indirecte investeringen, deze laatste via andere SOCIMI's, collectieve vastgoedbeleggingsinstellingen, vastgoedschuld, financiering aan ontwikkelaars en co-investering.

Inkomsten worden gegenereerd via huurovereenkomsten of tijdelijke overdrachten van gebruik, geselecteerd op basis van de verwachte huur, de solvabiliteit en stabiliteit van de huurders, marktvergelijkingen en de mechanismen voor huuraanpassing en -bescherming.

De Vennootschap past actief portefeuillebeheer toe, met selectieve activarotatie wanneer dit passend wordt geacht.

Criteria

Investeringsbeleid

Het investeringsbeleid van de Vennootschap wordt geleid door een reeks interne parameters die indicatief en niet-absoluut van aard zijn: een indicatief minimaal IRR van 5,00%, een tijdshorizon van ongeveer vijf jaar (met inachtneming van de minimumtermijnen van het SOCIMI-regime), een algemeen diversificatiecriterium waarbij geen enkele huurder meer dan 50% van de totale huurinkomsten zou mogen vertegenwoordigen, en een prudent schuldbeleid gericht op het optimaliseren van de kapitaalkosten zonder de financiële stabiliteit in gevaar te brengen.

Het investeringsuniversum, dat niet-uitputtend is, omvat commerciële en retailactiva, kantoren, logistieke en industriële activa, hotels, residentieel voor verhuur, datacenters, gespecialiseerde infrastructuur, zorg- en sociaalzorgvoorzieningen, sport- en vrijetijdsvoorzieningen, parkeerterreinen, grond en activa die worden gerenoveerd of herpositioneerd.

Geografisch is de investering voornamelijk geconcentreerd in Granada, onverminderd de mogelijkheid om te investeren in andere nationale en internationale gebieden wanneer dit gerechtvaardigd is en verenigbaar is met het SOCIMI-regime. De concrete uitvoeringsparameters worden uitgewerkt in het geldende Businessplan dat door de Raad van Bestuur is goedgekeurd.

Fiscaal kader

SOCIMI-regime

SOCIMI's zijn beursgenoteerde naamloze vennootschappen voor investeringen in de vastgoedmarkt, onderworpen aan een specifiek fiscaal en uitkeringsregime.

De Vennootschap is een naamloze vennootschap onder het SOCIMI-regime (Beursgenoteerde Naamloze Vennootschappen voor Investering in de Vastgoedmarkt), gereguleerd door Wet 11/2009. Zij vroeg het regime aan in 2025, deelde de niet-toepassing ervan mee voor het boekjaar 2025 (waarin zij werd belast onder het algemene regime van de vennootschapsbelasting) en koos opnieuw voor het bijzondere regime met ingang van 1 januari 2026.

Het SOCIMI-regime brengt de verplichting met zich mee om dividenden uit te keren overeenkomstig artikel 6 van de SOCIMI-wet en artikel 29 van de statuten. Aangezien het regime van kracht is vanaf 1 januari 2026, worden er in 2026 geen dividenden uitgekeerd ten laste van het resultaat van 2025. De uitkeringsverplichting zal afdwingbaar zijn voor de resultaten die vanaf het boekjaar 2026 worden gegenereerd, waarvan de uitkering, in voorkomend geval, tijdens het boekjaar 2027 moet worden besloten.

Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen fiscaal advies of beleggingsaanbeveling. Het SOCIMI-regime is onderworpen aan de naleving van de toepasselijke wettelijke vereisten en aan wijzigingen in de regelgeving.

Geschiedenis

Geschiedenis

De Vennootschap werd op 29 november 2006 opgericht als Euroinmo Properties, S.L., met een aanvangskapitaal van 9.000 euro, ten overstaan van de notaris van Granada de heer Juan Antonio López Frías. Zij werd op 4 januari 2007 ingeschreven in het Handelsregister van Granada.

Tussen 2008 en 2022 verhoogde de Vennootschap haar kapitaal in opeenvolgende operaties, zowel in contanten als door verrekening van vorderingen, tot een maatschappelijk kapitaal van 3.289.000 euro na de verhogingen van december 2022.

In januari 2025 vroeg zij het bijzondere fiscale SOCIMI-regime aan. In de loop van 2025 en begin 2026 voerde zij nieuwe kapitaalverhogingen door en benoemde zij BDO Auditores tot accountant (boekjaren 2025-2027) en Renta 4 Corporate, S.A. tot Registered Advisor.

In februari 2026 koos zij opnieuw voor het bijzondere SOCIMI-regime met ingang van 1 januari 2026 en, na de kapitaalverhoging ten laste van de reserves in april 2026, bereikte het maatschappelijk kapitaal 9.023.727 euro. In 2026 verplaatste de Vennootschap haar statutaire zetel naar Calle Arabial, nr. 45, Local C40, 18004 Granada. Op 18 mei 2026 besloot de Algemene Vergadering de vennootschap om te vormen tot een naamloze vennootschap en de naam te wijzigen in Ecoinmo Spaces SOCIMI, S.A. (verleden bij akte van 29 juni 2026), en de toelating van al haar aandelen tot het BME Scaleup-segment van BME MTF Equity aan te vragen.

Hoofdkantoor

Ons hoofdkantoor in Granada

Sede Ecoinmo · Granada — imagen 1
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 2
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 3
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 4
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 5
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 6
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 7
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 8
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 9
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 10
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 11
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 12
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 13
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 14
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 15
Sede Ecoinmo · Granada — imagen 16

Bestuur

Team en raad van bestuur

Volledige raad bekijken
  • Ángela Atienza Pérez

    Ángela Atienza Pérez

    Voorzitter

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Zij is vennoot bij Abogados F.T. del Sur de España, S.L.P. (aftributarios.com), waar zij nationaal en internationaal fiscaal en boekhoudkundig advies verleent aan natuurlijke personen en rechtspersonen. Eerder bracht zij een groot deel van haar loopbaan door bij Gómez-Acebo & Pombo, op het gebied van fiscaliteit en boekhouding, waar zij bedrijven en ondernemingsgroepen adviseerde bij bedrijfstransacties.

    Ángela Atienza Pérez is doctor in het fiscaal recht aan de Universiteit van Navarra (Cum Laude). Daarnaast heeft zij de dubbele master Toegang tot de Advocatuur en Fiscaal Advies van de Universiteit van Navarra (Cum Laude) en is zij afgestudeerd in Rechten en in Bedrijfskunde aan de Universiteit van Granada.

  • Jesús Moreno Hidalgo

    Jesús Moreno Hidalgo

    CEO – Algemeen directeur

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Hij is Chief Executive Officer (CEO) van ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., en oprichter en bestuurslid van EDUCA EDTECH GROUP, en tevens investeringsdirecteur van ECOINMO REAL ESTATE, waarbij hij actief betrokken is bij de strategische leiding en de ontwikkeling van bedrijfsprojecten in de vastgoed-, onderwijs- en technologiesector.

    Gedurende zijn loopbaan heeft hij deelgenomen aan de oprichting en ontwikkeling van diverse bedrijven op het gebied van online hoger onderwijs en technologische innovatie, waarmee hij heeft bijgedragen aan de groei en positionering van verschillende ondernemingen in deze sectoren.

    Jesús Moreno Hidalgo heeft een graad in Psychopedagogie van de Universiteit van Granada, met gespecialiseerde vorming in organisatiepsychologie en menselijke ontwikkeling.

  • Fco. Javier Moreno Hidalgo

    Fco. Javier Moreno Hidalgo

    Vicevoorzitter

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Fiscaal- en handelsadvocaat, vennoot bij het kantoor Actiolege. Hij is medeoprichter en vennoot van ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., waar hij, als expert in kunstmatige intelligentie, de Compliance-functie van de Vennootschap leidt. Hij is oprichter van Euroinnova en van EDUCA EDTECH GROUP, waarvan hij bestuurslid is.

    Gedurende zijn loopbaan als ondernemer heeft hij verschillende bedrijven opgericht en aan de leiding ervan deelgenomen, alsook aan de juridische structurering van verschillende ondernemingsprojecten op het gebied van onderwijs, technologie en het bedrijfsleven.

    Francisco Javier Moreno Hidalgo is afgestudeerd in Rechten en heeft een master in Fiscaal en Juridisch Advies.

  • María Moreno Hidalgo

    María Moreno Hidalgo

    Vicesecretaris en Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Medeoprichtster en vennoot van ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., waar zij werkzaam is op de financiële afdeling. Zij is oprichtster en voormalig CEO van INESEM Business School, thans onderdeel van EDUCA EDTECH GROUP.

    Gedurende haar loopbaan heeft zij deelgenomen aan de ontwikkeling van verschillende ondernemingsinitiatieven op het gebied van onderwijs en technologie, waarbij zij heeft bijgedragen aan de lancering en consolidatie van diverse projecten.

    María Moreno Hidalgo heeft een diploma in Fysiotherapie.

  • Ángel Noguera Martínez

    Ángel Noguera Martínez

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Hij is voorzitter van NEGRATIN, een bedrijfsgroep die gespecialiseerd is in de ontwikkeling van industriële en energieprojecten, en tevens voorzitter van de Federatie van Verenigingen van Installateurs van Andalusië (FADIA) en van de Vereniging van Installatiebedrijven van Jaén (APEI).

    Gedurende zijn professionele loopbaan is hij actief geweest in de industriële en energiesector, waarbij hij betrokken was bij de leiding en ontwikkeling van bedrijfsprojecten en bij de institutionele vertegenwoordiging van de sector van de installatiebedrijven.

    De heer Ángel Noguera Martínez is afgestudeerd als industrieel technisch ingenieur aan de Universiteit van het Baskenland en heeft een Executive MBA in bedrijfsleiding en -management behaald aan de ESIC Business & Marketing School.

  • Juan Morales Muñoz

    Juan Morales Muñoz

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Hij is, naast bestuurslid en medeoprichter van ECOINMO SPACES SOCIMI, S.A., oprichter en Chief Executive Officer van ATICA.GLOBAL WORKS, het bedrijf waar hij leiding geeft aan de bedrijfsstrategie, de bedrijfsontwikkeling en het operationele beheer.

    Gedurende zijn professionele loopbaan heeft hij meegewerkt aan de oprichting en ontwikkeling van diverse bedrijven op het gebied van online hoger onderwijs en technologische innovatie, en heeft hij bijgedragen aan de groei en positionering van verschillende zakelijke initiatieven op deze gebieden.

    Hij was onder meer medeoprichter en directeur bedrijfsbranding bij EDUCA EDTECH GROUP, waar hij heeft bijgedragen aan de ontwikkeling van de bedrijfsidentiteit en de positionering van de bedrijven binnen de groep.

    De heer Juan Morales Muñoz heeft een diploma in informatica behaald aan de Universiteit van Córdoba.

  • Celedonio Noguera Martínez

    Celedonio Noguera Martínez

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Celedonio Noguera Martínez is een leidinggevende en ondernemer met meer dan 25 jaar ervaring in strategisch management, bedrijfsontwikkeling en bedrijfsconsolidatie.

    Hij heeft zijn carrière voornamelijk in de energie- en vastgoedsector doorgebracht, met een speciale focus op investeringen, vermogensbeheer en bedrijfsuitbreiding.

    Sinds 1997 is hij uitvoerend vicevoorzitter van Negratín Global, een bedrijf waarvan hij medeoprichter is en aan de ontwikkeling waarvan hij actief heeft bijgedragen. Zijn loopbaan omvat verantwoordelijkheden op het gebied van bedrijfsstrategie, toezicht op de bedrijfsvoering, het opzetten van nieuwe bedrijfsactiviteiten en het aansturen van teams.

    Daarnaast is hij lid van diverse raden van bestuur, waaronder ENERGROUP09, NERES PROPERTY, FF VENTURES en FFV NEW ENERGY VENTURE. Hij heeft een opleiding in administratief werk (FP2) gevolgd aan het Instituto Profesional Los Cerros in Úbeda en een MBA behaald aan ESADE.

  • José Manuel Peña García

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Hij beschikt over een solide professionele loopbaan op het gebied van bedrijfsleiding en het beheer van transport en logistiek, met een ervaring die sinds 1995 is opgebouwd. Zijn carrière is verbonden met de ontwikkeling en consolidatie van bedrijfsprojecten binnen de sector van transport, logistiek en dienstverlening bij de ondernemingen van Grupo Cariño.

    Hij heeft een gespecialiseerde opleiding in boekhouding en financiën gevolgd en is in het bezit van het diploma van professioneel vervoerder, wat zijn technische kennis van de sector en de specifieke regelgeving voor wegvervoer onderstreept. Deze opleidingsbasis, in combinatie met zijn ervaring in bedrijfsmanagement, heeft hem in staat gesteld een integrale visie op het bedrijf te ontwikkelen, waarbij hij financieel, operationeel en strategisch management combineert.

    Gedurende haar loopbaan heeft zij leidinggevende functies bekleed, waarbij zij leiding gaf aan de strategische planning, de bedrijfsuitbreiding, het teammanagement, de optimalisatie van middelen en het nemen van cruciale beslissingen voor de groei en consolidatie van het bedrijf. Haar ervaring omvat het integrale bedrijfsmanagement, het toezicht op de bedrijfsvoering, de leiding over teams en de institutionele vertegenwoordiging tegenover klanten, leveranciers en overheidsinstanties.

    Als voorzitter van Grupo Cariño heeft hij een sleutelrol gespeeld in de leiding van de groep, waarbij hij de ontwikkeling, diversificatie en positionering binnen de sector heeft gestimuleerd, evenals de consolidatie van het bedrijf als toonaangevende speler op het gebied van transport- en logistieke diensten.

  • Gloria Martí Romero

    Gloria Martí Romero

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Zij bekleedt de functie van CEO bij Grupo Cariño, waar zij de algemene strategie van het bedrijf aanstuurt en de besluitvorming op de belangrijkste bedrijfsgebieden coördineert.

    Ze heeft meer dan 20 jaar ervaring op het gebied van bedrijfsadvies en consultancy, met een solide staat van dienst op het gebied van organisatorische optimalisatie, strategische planning, economisch-financiële analyse en het ontwikkelen van haalbaarheidsplannen.

    Gedurende haar loopbaan heeft ze functies met een hoge verantwoordelijkheid bekleed, met als hoogtepunt haar aanstelling als directeur van de afdeling Bedrijfsadvies bij COGESA, waar ze leiding gaf aan complexe projecten voor particuliere bedrijven en overheidsinstanties, variërend van het definiëren van organisatiestructuren tot het implementeren van systemen voor controle, efficiëntie en winstgevendheidsverbetering.

    Daarnaast heeft zij deelgenomen aan belangrijke initiatieven voor overheidsinstanties, waaronder projecten in verband met de Andalusische gezondheidsdienst en diverse gemeenten, gericht op kwaliteitsaudits, optimalisatie van middelen, personeelsbeheer en de voorbereiding van aanbestedingsprocedures.

    Ze heeft een bachelor in economie behaald aan de Universiteit van Granada en heeft gespecialiseerde opleidingen gevolgd op het gebied van bedrijfsleiding, boekhoudkundig en fiscaal advies, en geavanceerd organisatiemanagement, wat haar profiel als leidinggevende met een integrale en strategische visie op het bedrijf versterkt.

  • Matías Ramón Peláez Martínez

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Matías Peláez Martínez, afgestudeerd in geografie aan de Universiteit van Granada, heeft zijn professionele loopbaan ontwikkeld op het gebied van onderwijs, talen en het bedrijfsleven. Hij werkte als docent in Salamanca en München, waar hij tevens presentator was bij de Bayerischer Rundfunk en auteur van audiovisueel en digitaal materiaal voor het taalonderwijs.

    Hij is oprichter van onderwijsprojecten zoals Colegio Hispánico, Language4you, FP Tartessos Córdoba en CFI Reina Isabel in Granada. Daarnaast beheert hij al jaren de familie-investeringsmaatschappij, die voornamelijk actief is op de aandelenmarkten.

  • Simón Torres Antiñolo

    Simón Torres Antiñolo

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Hij is algemeen directeur van Inversiones Blasiam, S.L., een vastgoedontwikkelaar die gespecialiseerd is in de ontwikkeling van woonprojecten en bejaardentehuizen. In het kader van zijn functie is hij verantwoordelijk voor de algehele leiding en coördinatie van de bedrijfsactiviteiten, inclusief projectmanagement, met speciale aandacht voor de financiële aspecten en de contacten met banken en beleggingsfondsen.

    Daarnaast beschikt hij over leidinggevende ervaring in de bouwsector: hij was vier jaar lang algemeen directeur van een bouwbedrijf in Chili en drie jaar lang CEO van een bouwgroep in Spanje.

    Hij is afgestudeerd als ingenieur in wegen-, water- en havenbouw aan de Universiteit van Granada en heeft een academisch jaar gestudeerd aan de University of Illinois (VS). Hij vult zijn technische opleiding aan met een Executive MBA en een master in vastgoedmanagement aan het Instituto de Empresa.

  • Juan de Dios Molinero Moreno

    Juan de Dios Molinero Moreno

    Bestuurslid

    Niet-uitvoerend (aandeelhouder)

    Loopbaan

    Hij is CEO van ALDABA HOMES, een ondernemingsgroep die zich bezighoudt met residentiële vastgoedontwikkelingen en de verhuur van onroerend goed. Hij vertegenwoordigt momenteel de Vereniging van Bouwondernemers en Projectontwikkelaars van Granada (ACP), is vicevoorzitter van de Confederatie van Ondernemers van Granada en lid van de Kamer van Koophandel van Granada.

    Gedurende zijn professionele loopbaan heeft hij zich beziggehouden met de vastgoed- en jachtsector en heeft hij meegewerkt aan de leiding en ontwikkeling van bedrijfsprojecten in verschillende sectoren.

    De heer Juan de Dios Molinero Moreno is afgestudeerd als landbouwingenieur aan de Universiteit van Córdoba, heeft een Executive MBA in bedrijfsleiding en -administratie behaald aan de San Telmo Business School (Sevilla) en een master in stedenbouw aan het Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

  • Tanoj Vashi de la Torre

    Tanoj Vashi de la Torre

    Secretaris (geen bestuurslid)

    Secretaris (geen bestuurder)

    Loopbaan

    Hij is Chief Legal Officer bij EDUCA EDTECH GROUP, waar hij verantwoordelijk is voor juridisch advies op het gebied van vennootschapsrecht en naleving van regelgeving bij nationale en internationale transacties.

    Zij heeft ervaring op het gebied van vennootschapsrecht, fusies en overnames, het opstellen en onderhandelen van contracten, evenals bij due diligence-processen en de juridische structurering van zakelijke transacties. Daarnaast heeft zij meegewerkt aan de oprichting en het vennootschapsbeheer van diverse bedrijven en aan juridisch advies bij vastgoed- en bedrijfstransacties.

    Gedurende zijn professionele loopbaan heeft hij ook academische activiteiten ontplooid als docent aan instellingen voor hoger onderwijs, waarbij hij het lesgeven combineerde met de juridische praktijk.

    De heer Tanoj Vashi de la Torre is afgestudeerd in de rechten aan de Universiteit van Granada en heeft een postdoctorale opleiding gevolgd op het gebied van fiscaal, arbeids- en bedrijfsjuridisch advies, evenals de masteropleiding voor toelating tot de advocatuur.

Juridische identiteit

Vennootschapsgegevens

Statutaire naam
Ecoinmo Spaces SOCIMI, S.A.
Vorige naam
Euroinmo Properties, S.L.
Fiscaal nummer (NIF)
A-18802298
LEI
959800XEZCX259KX8D04
Statutaire zetel
Calle Arabial, N.º 45, Local C40, 18004 Granada
Markt
BME Scaleup
Ticker
SCECO
ISIN
ES0106057005
Geregistreerd adviseur
Renta 4 Corporate, S.A.
Accountant
BDO Auditores, S.L.P.
Vastgoedtaxateur
Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A.
Registergegevens
Inscrita en el Registro Mercantil de Granada con fecha 4 de enero de 2007, Tomo 1.240, Folio 156, Hoja GR-31.364, inscripción 1ª. Constituida el 29 de noviembre de 2006 ante el Notario de Granada D. Juan Antonio López Frías, protocolo nº 2.235.